樂屋網 【半島觀點】個稅抵扣房貸到底能省多少錢?

7月22日,財政部財政科學研究所原所長賈康在三亞表示,當舖,個稅抵扣房貸已經確認,可以確定該方案會在全國推廣。消息一出,對政策敏感的深圳就炸了,軍公教貸款,還沒來得及等到發文確認,廣大市民就已開始算起能省多少錢了,票貼

賈康對媒體是這樣說的:“個人所得稅可抵扣房貸已明確,至於進展,要看個稅改革的時間。中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了,車貸。可以確定的是,這種方案會在全國推廣。”

個人所得稅抵扣房貸意味著什麼?

“個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅,房屋二胎,是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。通俗點說,也就是會計每個月在做工資的時候,在算你交多少個稅時,會把你的工資先減去你的房貸利息後再計算你的個稅!

房貸利息將省15-45%頂級豪宅是最大受惠者

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,“對大部分人而言,這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢,車貸。”

據測算,以個人扣除五險一金後的月收入2萬左右計算,如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通商品房,貸款100萬,每個月的基準利率月供大約在6700元左右,其中大約2400元是利息。也就是個稅可以降低2000多元,相當於月供降低23%左右。

相比於購買普通住宅的購房者,房貸,這條政策對於購買頂級豪宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯,週轉

以蛇口半島城邦房價為例,假設某購房者每月稅前收入為50萬元,購買一套3000萬+的豪宅,信用貸款,首付4成(1200萬),30年按揭貸款1800萬,按等額本息的方式計算,每個月的基準利率月供大約在9.5萬元左右,其中利息為4.55萬左右。而在個人所得稅抵扣房貸的政策落地實行後,每月可節省近2.11萬元,按30年按揭貸款來算,30年間接節省踰760.5萬的購房利息。

偷偷算了一下,如果按上面的條件,總價5000萬+的房子,30年間可節省約1230萬的房貸利息。

在最好的時機搶佔濱海門戶

個稅抵扣房貸利息這一重大利好無疑將促進豪宅市場熱銷,尤其是擁有世界級資源的頂級豪宅。

在全球濱海資源極度稀缺的大環境下,半島城邦在深圳核心區擁有可以生活的濱海資源,既可以享受到前海蛇口自貿區的國家級戰略資源,也能享受到與日常生活緊密相關的教育、商業、15公裏濱海長廊、文化藝術、博物館等。這樣的都市核心濱海生活國際住區再也難覓,在最好的時機搶佔濱海門戶,軍公教貸款